Apartamento à Venda com 2 dormitórios, 70 m²

Oportunidade de Investimento e Moradia no Bairro Conserva, Americana

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Americana, interior de São Paulo. Este apartamento, localizado na Rua Cabo Oswaldo de Morais, destaca-se pelo seu sólido custo-benefício e localização estratégica, sendo uma opção racional tanto para quem busca o primeiro imóvel quanto para investidores focados em valorização e liquidez.

Configuração e Estrutura
O imóvel possui uma área total de 70m², distribuída de forma funcional para otimizar cada metro quadrado. A unidade, situada no primeiro andar, conta com dois dormitórios, sala de estar arejada, banheiro social e uma vaga de garagem. Um diferencial relevante na planta é a área de serviço, que dispõe de um banheiro auxiliar, conferindo maior praticidade ao cotidiano.

O edifício apresenta uma estrutura de baixa densidade, com apenas três andares e quatro apartamentos por pavimento, o que garante maior privacidade e tranquilidade aos moradores. O imóvel encontra-se pronto para morar, eliminando custos imediatos com reformas estruturais.

Infraestrutura e Lazer
O condomínio oferece uma infraestrutura completa, voltada para o bem-estar e a segurança. Os moradores contam com portaria 24 horas, garantindo controle de acesso rigoroso. A área comum é equipada com salão de festas, churrasqueira e espaço gourmet, ambientes ideais para recepções. Além disso, o empreendimento possui bicicletário e permite a permanência de animais de estimação.

Localização e Conveniência
Situado no bairro Conserva, o imóvel goza de uma localização privilegiada com ampla oferta de serviços essenciais no entorno. A região é atendida por supermercados, feiras, açougues e farmácias, além de estar próxima a escolas públicas e particulares, postos de saúde e postos de gasolina. A mobilidade é facilitada pela proximidade com pontos de ônibus e de táxi, conectando o endereço rapidamente aos principais eixos da cidade.

Análise de Mercado
Com o valor de venda fixado em R$ 210.000,00, este apartamento se posiciona de forma competitiva no cenário imobiliário local. A metragem superior à média dos lançamentos atuais, somada à localização em um bairro consolidado, projeta um alto potencial de valorização patrimonial. É